澳大利亚招商投资网
澳大利亚国旗
在澳洲应该如何购买现房?
信息来源:网群国际   点击次数:

澳洲早已是世界公认的全球最宜居的地方,自然也吸引了很多华人不断的投资或移民到澳洲。随着中澳自贸协定的落地,中国人投资澳洲房产市场的热情也在不断上涨。同时,澳洲发达教育系统,完善的福利制度,健全的法律制度也为澳洲的房产投资提供良好的支持。特别是2010年后,澳洲的房市增长骄人,对海外投资者来说有着莫大的吸引力!

从历史走势来看,澳洲房价平均每7年就会翻一倍,投资回报非常好。那么如果在澳洲买房,现房的购买是怎样的呢,

Inspect the property, get vendor statement & sales contract  / 实地看房且审査房东申明及卖房合约

购房者可以在指定的时间内前去看房,如果对此物业满意,可以要求房东提供房东申明及卖房合约。大部分售房合约中已经包含了房东申明。Apply for FIRB approval / 向澳洲的海外投资审核委员会FIRB 提出购房申请,如果购房者不是澳洲公民或澳洲永久居民,则需要向澳洲的海外投资审核委员会(FIRB)提交购房申请。如果购房者是澳大利亚公民或永久居民,则不需要这一步骤。根据澳洲目前的海外投资者购房限制,海外投资者必须拥有可以在澳洲居住至少12个月以上的有效签证,才能够购买一套用于自住的二手房。否则,海外投资者只能够购买期房。

Sign contract / 签订购房合同

购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字,并注明出价,交割时间通常为30天到90 天。房东如果同意购房者的出价及其他条件,即可在购房合同上签字。在双方签署后,合约生效。通常在购房者出价时需支付一笔订金表示诚意,可在随后退还。

Pay 10% deposit / 支付10% 的购房定金

购房者需要在合同规定的时间内,一般为5个工作日或2周,支付购房款的10%作为定金。这笔定金一般会支付到房东的中介或律师的信托账户。

Final inspection / 交割前验房

通常会发生在交割前一天,房东会邀请购房者前去验房。购房者可以以此机会核对房屋状况是否于合同规定的相符,并通知自己的代表律师是否进行随后的交割。如果在验房时发现严重问题,购房者须立即通知自己的律师咨询并采取的相应措施。

Settlement / 交割

房屋交割的当天,购房者需将购房的全款支付给房东,购房者的律师会持合同和房款与房东的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后可入住新屋。

 

合作沟通: 13851089996 或  点击这里给我发消息
温馨提示:平博体育资源仅为各机构和企业展示全球品牌形象,证明本站接轨国际和对接全球的渠道营销外包实力,概不向第三方开放和出售。个人信息经处理发布,如涉侵权,请联系我们修改或删除。凡注册会员发布项目或平博体育资源,均可定期获得全球项目参考及合作机会!
对信息留言:
  手机:   QQ号:   微信:   邮箱:
验证码    点此换一张?     请您理性留言,并遵守 相关规定     
分享给朋友:
腾讯微博 新浪微博 搜狐微博 人民微博 和讯微博 人人网 开心网 豆瓣网 百度空间 QQ空间 微信
关于我们      招商培训      代理招商      代理投资      代理融资      代理政策      战略伙伴      服务外包
广告报价      汇款方式      合作方式      免费发布      网群建设      诚聘英才      网站导航      设为首页

全球资源  国际平台