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澳洲买房条件,注意事项?
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澳洲的环境可以说是非常清新自然的,有经济实力的朋友还会想要在澳洲买一套房子,空闲的时候去度个假什么的,不过在国外买房跟国内买房肯定是有很大的差别的,并不是有钱就能买到房的,那么在澳洲买房需要满足什么条件呢,在澳洲买房需要注意什么问题呢?

澳洲的环境可以说是非常清新自然的,有经济实力的朋友还会想要在澳洲买一套房子,空闲的时候去度个假什么的,不过在国外买房跟国内买房肯定是有很大的差别的,并不是有钱就能买到房的,那么在澳洲买房需要满足什么条件呢,在澳洲买房需要注意什么问题呢?

一、澳洲买房条件

1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。

2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。

4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定,区别如下:外国人是指身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证。其中包括:非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。

二、澳洲买房注意事项

1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的。

2、看上海外房子后,该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知,许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子,甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。

4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣,外来人口很多,又是旅游城市,需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。

以上就是关于澳洲买房条件以及注意事项的介绍了,现在我们的物质生活条件提高了很多,而且有些人因为工作的需要或者是其它的一些因素,越来越多的人都办理了澳洲移民,我们如果要在国外买房,也是要办理一些相关的手续、证件才可以的,不然达不到条件自然是不能办理的。

 

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